Выписка из ЕГРН бесплатно — какие сведения можно получить без оплаты

Какие сведения из ЕГРН можно получить бесплатно

Выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий характеристики и права на объект недвижимости. Полная выписка является платной, однако значительную часть сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно получить бесплатно и без регистрации.

Бесплатная информация из ЕГРН полезна для предварительной проверки объекта перед покупкой, оценки кадастровой стоимости или уточнения характеристик участка. Ниже разберём, какие данные доступны бесплатно, а за какие придётся заплатить.

Бесплатные способы получения сведений из ЕГРН

Кадастровая карта GradBase

Самый быстрый и удобный способ получить бесплатные сведения из ЕГРН — кадастровая карта GradBase. Найдите нужный объект по адресу или кадастровому номеру — основные характеристики отобразятся мгновенно. Не нужна регистрация, не нужно ждать ответа от Росреестра.

На карте доступна информация по земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям на всей территории России. Данные обновляются из официальных источников Росреестра.

Справочная информация на сайте Росреестра

На официальном сайте Росреестра есть бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Введите кадастровый номер или адрес — система покажет базовые характеристики объекта. Недостаток: сервис работает медленно, часто выдаёт ошибки при высокой нагрузке.

Что доступно бесплатно

Без оплаты госпошлины и без регистрации можно узнать следующие сведения из ЕГРН:

• Кадастровый номер объекта
• Адрес (местоположение)
• Площадь участка, здания или помещения
• Кадастровая стоимость и дата её определения
• Статус объекта — учтён, ранее учтён, временный, снят с учёта
• Категория земель и вид разрешённого использования (для участков)
• Год постройки и этажность (для зданий)
• Форма собственности — частная, государственная, муниципальная
• Дата постановки на кадастровый учёт

Всё это можно посмотреть на кадастровой карте GradBase в один клик.

Что НЕ доступно бесплатно

Ряд важных сведений из ЕГРН является платным. Их можно получить только через официальную выписку:

• ФИО собственника (правообладателя)
• Документы-основания права (договор купли-продажи, дарения и т.д.)
• Обременения и ограничения — ипотека, арест, сервитут, аренда
• История перехода прав — кто и когда владел объектом
• Координаты границ земельного участка (точные)
• План объекта (поэтажный план, схема расположения)

Если вам нужно проверить, кто владеет квартирой, есть ли на ней ипотека или арест — без платной выписки не обойтись.

Сравнение: бесплатные и платные сведения

Платные выписки из ЕГРН: виды и стоимость

Когда бесплатных сведений недостаточно, можно заказать официальную выписку из ЕГРН. Основные виды и цены для физических лиц:

Цены указаны для физических лиц. Для юридических лиц стоимость выше. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно всем категориям заявителей.

Где заказать платную выписку

• Портал Госуслуг — авторизация через ЕСИА, электронная выписка приходит в личный кабинет за несколько часов
• Сайт Росреестра — раздел «Получение сведений из ЕГРН», оплата онлайн, результат на email
• МФЦ — подача заявления лично, результат через 3-5 рабочих дней

Электронная выписка с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) имеет ту же юридическую силу, что и бумажная, и принимается в судах, банках и государственных органах.

Начните с бесплатной проверки на карте

Прежде чем заказывать платную выписку, проверьте объект бесплатно. Откройте кадастровую карту GradBase и введите адрес или кадастровый номер. Вы мгновенно получите кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, статус и другие характеристики объекта — без регистрации и оплаты.

Если после бесплатной проверки потребуются сведения о собственнике или обременениях — закажите официальную выписку из ЕГРН через Госуслуги или сайт Росреестра.