Выписка из ЕГРН онлайн — как заказать и получить быстро
Что такое выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости: характеристики, зарегистрированные права, ограничения и обременения.
Выписка нужна при сделках с недвижимостью (покупка, продажа, дарение), для получения кредита под залог, при судебных спорах, а также для проверки объекта перед покупкой.
Виды выписок из ЕГРН
- Об основных характеристиках и зарегистрированных правах — самая распространённая. Содержит описание объекта, кадастровую стоимость, сведения о правообладателе и обременениях.
- О переходе прав — показывает историю всех сделок с объектом: кто и когда покупал, продавал, дарил.
- О кадастровой стоимости — текущая и предыдущие кадастровые оценки с датами утверждения.
- Расширенная (полная) — включает всю информацию: права, обременения, аресты, ипотеку, сервитуты.
Как заказать выписку онлайн
Через Госуслуги
- Войдите на портал Госуслуг с подтверждённой учётной записью
- Найдите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН»
- Выберите тип выписки
- Укажите кадастровый номер объекта (его можно узнать на кадастровой карте)
- Оплатите госпошлину
- Получите выписку в личном кабинете (обычно от 30 минут до нескольких часов)
Через сайт Росреестра
- Перейдите на сайт Росреестра в раздел «Электронные услуги и сервисы»
- Выберите «Получение сведений из ЕГРН»
- Заполните форму с данными об объекте
- Оплатите и ожидайте электронную выписку на указанный email
Стоимость и сроки
| Вид выписки | Электронная | Бумажная | Срок |
|---|---|---|---|
| Об основных характеристиках | 350 ₽ | 700 ₽ | от 30 мин |
| О переходе прав | 350 ₽ | 700 ₽ | до 3 дней |
| О кадастровой стоимости | Бесплатно | Бесплатно | до 3 дней |
| Расширенная | 700 ₽ | 1 400 ₽ | до 3 дней |
Цены для физических лиц. Для юридических лиц стоимость выше.
Что содержится в выписке
Стандартная выписка об основных характеристиках включает:
- Кадастровый номер и дату постановки на учёт
- Адрес объекта
- Площадь, этажность, год постройки
- Кадастровую стоимость
- Категорию земель и вид разрешённого использования
- ФИО правообладателя
- Вид права (собственность, аренда)
- Ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитут)
- План объекта (для земельных участков)
Юридическая сила электронной выписки
Электронная выписка из ЕГРН, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра, имеет полную юридическую силу наравне с бумажным документом. Она принимается:
- В судах
- В банках (при оформлении ипотеки)
- У нотариусов
- В государственных органах
Подлинность электронной подписи можно проверить на портале Госуслуг. Срок действия выписки законодательно не ограничен, но большинство организаций принимают выписки не старше 30 дней.