Актуальная ключевая ставка Банка России, история изменений с 2013 года и ипотечный калькулятор.
Рассчитайте ежемесячный платёж и переплату по ипотеке на основе текущей ключевой ставки ЦБ
5 000 000 ₽
19.5%
20 лет
82 983 ₽
19 915 975 ₽
14 915 975 ₽
298% от кредита
19.5%
ключевая 15.5%
Ключевая ставка — это минимальный процент, под который Центральный банк России выдаёт кредиты коммерческим банкам и принимает от них депозиты. Она является главным инструментом денежно-кредитной политики и напрямую влияет на стоимость кредитов для населения и бизнеса.
Ставки по ипотечным кредитам напрямую зависят от ключевой ставки ЦБ. Банки формируют стоимость кредита как «ключевая ставка + маржа банка» (обычно 2–7 процентных пунктов). При повышении ключевой ставки ипотечные кредиты дорожают, при снижении — дешевеют.
Изменение ключевой ставки оказывает существенное влияние на рынок недвижимости. Высокая ставка снижает доступность ипотеки, что ведёт к уменьшению спроса и может вызвать коррекцию цен. Снижение ставки, наоборот, стимулирует покупательскую активность.
Совет директоров Банка России принимает решение по ключевой ставке 8 раз в год — примерно раз в 6 недель. Даты заседаний публикуются заранее на сайте cbr.ru. В экстренных случаях ЦБ может провести внеочередное заседание (как в феврале 2022 года, когда ставка была повышена до 20%).
Данные о ключевой ставке получены из официального SOAP API Центрального Банка Российской Федерации (cbr.ru). Информация обновляется автоматически каждые 6 часов. Все расчёты ипотечного калькулятора являются оценочными и не являются офертой.