Банки с 1 апреля будут передавать в Росфинмониторинг о сделках с недвижимостью выше 75 млн руб

С 1 апреля 2026 года порог обязательного контроля сделок с недвижимостью через Росфинмониторинг поднят с 5 до 75 млн рублей — это означает, что абсолютное большинство обычных сделок купли-продажи квартир и домов выходит из-под банковского мониторинга по ФЗ-115 «О противодействии легализации доходов». Для рядовых покупателей и продавцов это упрощение: банки перестанут запрашивать дополнительные документы и пояснения по источникам средств при стандартных сделках. Фактически под контроль теперь попадает только сегмент элитной и коммерческой недвижимости. При этом Росфинмониторинг сохраняет за собой право снизить порог обратно до 5 млн рублей — полномочия гибко менять планку ему дал закон, подписанный в декабре 2025 года. Если вы планируете сделку в пределах этой суммы, процедура расчётов через банк станет проще, но помните, что иные основания для контроля (подозрительность операции, запрос налоговой) никуда не делись.