Банки ужесточили выдачу кредитов девелоперам на приобретение земли

Свежий номер РГ-Неделя Родина Приложения Союз Новости

Подписка на издание

Включить рассылку

Войти

добавить в избранное

18.09.2026 14:33Экономика

изменить размер шрифта: 1.0x

Банки ужесточили выдачу кредитов девелоперам на приобретение земли

Марина Гусенко Поделиться

Банки стали чаще отказывать застройщикам в кредитах на покупку земли. Схема 0/100, когда сначала ничего не платишь, а потом всю сумму, больше не работает, говорят участники рынка.

Крупные банки пересмотрели подход к оценке рисков. Раньше кредитные комитеты легче согласовывали деньги на участки под будущие жилые комплексы. Теперь финансовую модель каждого проекта изучают дольше и тщательнее. Если она не подходит, могут дать деньги на менее выгодных условиях или отказать, пишет РБК.

Для банков стал важнее показатель обеспеченности кредита будущими поступлениями. Но говорить, что банки вообще не хотят кредитовать, нельзя, просто риски стали оценивать иначе.

Как отметила директор по управлению капиталом девелопера "Колди" Юлия Щедрина, ситуация зависит от банка, проекта и структуры сделки. Системного ужесточения нет. Застройщики с проработанными продуктами и прозрачной моделью продолжают получать кредиты. Отказы получают те, кто не может обосновать финансовую логику, сроки и подтвердить градостроительные параметры.