Банкроты с ипотекой получат до 10% выручки от продажи жилья

Подписанный закон вносит изменения в процедуру реализации ипотечного жилья при банкротстве физического лица: теперь должник вправе получить до 10% от суммы, вырученной на торгах, но не более кадастровой стоимости объекта. Ранее вся выручка направлялась залоговому кредитору и в конкурсную массу, а банкрот оставался и без жилья, и без средств на аренду нового. Для собственников, попавших в сложную финансовую ситуацию, это реальный шанс получить хотя бы минимальную сумму на переезд и первичное обустройство. Закон корректирует положения ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» и фактически закрепляет позицию, которую Конституционный суд неоднократно обозначал в своих постановлениях о необходимости баланса между правами кредиторов и базовыми жилищными гарантиями должника. Если вы проходите процедуру банкротства и ваша единственная квартира находится в залоге у банка — проследите, чтобы финансовый управляющий учёл новую норму при распределении средств от торгов.