Депутат Панеш разъяснил детали и новшества уплаты налога с продажи квартиры

С 2025 года минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже единственного жилья по-прежнему составляет 3 года, а для прочей недвижимости — 5 лет (ст. 217.1 НК РФ). Если вы продаёте квартиру раньше этого срока, обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить 13% с дохода, но можете воспользоваться либо имущественным вычетом в 1 млн рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на документально подтверждённые расходы на покупку — выбирайте то, что выгоднее. Ключевое новшество последних лет — семьи с двумя и более детьми полностью освобождены от налога при продаже жилья независимо от срока владения, если в том же году приобретают квартиру большей площади (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ). На практике это означает, что перед сделкой вам стоит проверить дату возникновения права собственности в выписке ЕГРН и заранее собрать документы о расходах — это позволит либо избежать налога вовсе, либо существенно его сократить.