Депутаты предложили уравнять детские доли в жилье, купленном на маткапитал

Сейчас размер детских долей при использовании маткапитала определяется пропорционально сумме капитала к стоимости жилья — на практике это приводит к появлению микродолей в 1/50 или 1/100, которые создают серьёзные проблемы при последующей продаже квартиры, поскольку сделку должны одобрить органы опеки (ст. 42 ФЗ-218). Если законопроект примут, равные доли упростят расчёты, но одновременно увеличат размер детских долей — а значит, продать такое жильё станет ещё сложнее: опека будет требовать предоставления ребёнку эквивалентной или большей площади в новом объекте. Для семей, которые планируют переезд или улучшение жилищных условий, это может обернуться дополнительными ограничениями. Покупателям квартир на вторичном рынке стоит ещё внимательнее проверять, использовался ли маткапитал при покупке — сделки с нарушением детских долей остаются одним из главных оснований для признания их недействительными.