Должникам будут возвращать процент от продажи ипотечного жилья

Этот закон вносит поправки в порядок обращения взыскания на заложенное по ипотеке жильё: теперь после продажи квартиры с торгов должник получит обратно разницу между ценой продажи и суммой долга перед банком, а не потеряет всё. Ранее на практике остаток средств мог «зависать» или удерживаться в счёт сопутствующих расходов, и должник оставался и без жилья, и без денег. Для заёмщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию, это означает, что накопленный за годы платежей «equity» в квартире не сгорает полностью — вы получите реальные средства, которые можно направить на аренду или первоначальный взнос на более скромное жильё. Закон усиливает защиту, заложенную в ст. 61 ФЗ-102 «Об ипотеке», и фактически приближает российскую практику к принципу справедливого распределения выручки от реализации залога. Если вы — ипотечный заёмщик с просрочкой, имеет смысл проверить, распространяются ли новые нормы на уже возбуждённые исполнительные производства, и при необходимости обратиться к приставу с соответствующим заявлением.