"Домклик": количество покупок жилья без ипотеки в 2025 году выросло на 12%

Рост сделок без ипотеки на 12% — прямое следствие ужесточения условий кредитования: высокая ключевая ставка ЦБ и отмена массовой льготной ипотеки сделали кредит дорогим, и на рынке остались преимущественно покупатели с накоплениями или средствами от продажи другой недвижимости. Для продавцов это означает сужение круга потенциальных покупателей — тех, кто готов выйти на сделку «живыми деньгами», объективно меньше, чем ипотечников в прежние годы, а значит, торг по цене становится нормой. Собственникам, планирующим продажу, стоит закладывать более длительные сроки экспозиции и быть готовыми к дисконту в 5–10%. При этом для покупателей без кредита сейчас комфортное окно: конкуренция ниже, а продавцы сговорчивее — особенно на вторичном рынке, где, в отличие от новостроек, нет субсидированных ставок от застройщиков.