"Домклик": вторичка стала лидером по выдачам ипотеки в феврале

Пятикратный рост ипотечных выдач на вторичном рынке — прямое следствие того, что в 2025 году этот сегмент был фактически заморожен из-за высокой ключевой ставки и отсутствия льготных программ, поэтому база сравнения крайне низкая. Обратите внимание на пропорции: новостройки по-прежнему лидируют в абсолютных цифрах (113,1 млрд против 61,7 млрд), а значит, субсидируемые ставки продолжают перетягивать спрос на первичку. Для покупателей вторичного жилья это сигнал, что рынок оживает и торг с продавцами станет сложнее — если вы планируете сделку, затягивать с выходом на просмотры не стоит. Рост загородного сегмента почти втрое подтверждает устойчивый тренд на ИЖС, поддержанный продлением «Семейной ипотеки» и «Сельской ипотеки» — при покупке участка убедитесь, что он стоит на кадастровом учёте и имеет установленные границы (межевание по ФЗ-218), иначе банк откажет в залоге.