Комитет ГД одобрил сохранение банкротам 10% от продажи ипотечного жилья

Законопроект меняет правила игры для ипотечных должников, признанных банкротами: если при реализации залоговой квартиры после удовлетворения требований банка остаётся менее 10% от цены продажи, разницу до этого порога всё равно выплатят должнику. Фактически это страховочный механизм — даже в самом тяжёлом сценарии человек получит хоть какие-то средства на аренду или первоначальный взнос по новому жилью. Сейчас по ст. 213.27 закона о банкротстве (127-ФЗ) залоговый кредитор забирает до 80% выручки, а остаток уходит на расходы и других кредиторов, и должник нередко остаётся буквально ни с чем. Если норму примут, она коснётся всех граждан, у которых единственное жильё находится в ипотеке и реализуется через процедуру банкротства — по оценкам, это десятки тысяч дел ежегодно. Собственникам с ипотекой стоит учитывать: гарантия распространяется именно на процедуру банкротства, а не на обычное взыскание по исполнительному производству, поэтому механизм защиты напрямую зависит от выбранного правового пути.