Молодежь стала чаще откладывать покупку жилья

лента новостейСвежий номер РГ-Неделя Родина Приложения Союз Новости

Подписка на издание

Включить рассылку

Войти

добавить в избранное 13.10.202614:57

размер шрифта 1.0x

Молодежь стала откладывать покупку квартиры на неопределенный срок: В чем причины?

Молодежь стала чаще откладывать покупку жилья

Амина Хасанова Поделиться

Молодые россияне все реже воспринимают покупку квартиры как обязательную часть вступления во взрослую жизнь. Как сообщается АЦ ВЦИОМ, летом 2026 года в арендованном жилье жили 30% россиян от 18 до 24 лет и 15% 25-34-летних. При этом большинство молодых не отказывается от идеи собственного жилья: скорее, покупка квартиры откладывается на неопределенный срок.

Чтобы понять, почему так произошло, стоит вспомнить, как выглядел путь к отдельному жилью в советское время. Молодой человек устраивался на работу, первое время жил с родителями, затем женился. Если семья нуждалась в улучшении жилищных условий, ее ставили на очередь. Квартиру предоставляли государство или предприятие, а очередность зависела от состава семьи и условий проживания. После свадьбы жилье автоматически не появлялось, однако семейное положение действительно могло повлиять на жилищные перспективы. В 1981 году постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР предусматривало для нуждающихся молодоженов до 30 лет как минимум комнату, а для молодых семей при рождении ребенка в первые три года брака - однокомнатную квартиру.

Так формировался понятный жизненный сценарий: работа, семья, ребенок и, если позволяли условия и очередь, отдельное жилье. Квартиру при этом не покупали на рынке: ее получали в пользование. Собственное жилье было частью жизненного маршрута, а не многомиллионной покупкой.

В 1990-е этот маршрут исчез. Одновременно возникла другая возможность стать собственником - приватизация. С начала приватизации до 1 января 2003 года в России было приватизировано 22,3 млн жилых помещений, или 61% жилья, подлежавшего приватизации. Поэтому значительная часть нынешнего жилищного фонда досталась семьям не через покупку, а через переход в собственность уже занимаемой квартиры.

Сегодня правила другие. Квартиру нужно покупать по рыночной цене, а для большинства молодых это означает накопления, помощь родителей или ипотеку. Во II квартале 2026 года квадратный метр нового жилья в среднем по России стоил около 171 тыс. рублей, вторичного - около 147 тыс. Даже условные 40 кв. м в новостройке - почти 6,8 млн рублей. Материнский капитал на первого ребенка в 2026 году составляет 728,9 тыс. рублей. Его можно направить на улучшение жилищных условий, среди прочего использовать при ипотеке, но сам по себе он не решает проблему покупки.

Поэтому молодая семья оказывается между несколькими вариантами: жить с родителями, переехать в квартиру, купленную родителями, брать ипотеку или снимать жилье. Особенно заметно это при переезде в другой город. Если человек не знает, сколько лет проведет на новом месте, связывать себя с квартирой за несколько миллионов рублей может казаться невыгодным. Аренда дает мобильность: можно сменить район, город или работу, не думая о продаже недвижимости.

Кто-то осознанно не хочет привязываться к одному месту, любит менять обстановку или просто не знает, где будет жить через пять лет. В этом случае аренда перестает быть вынужденной остановкой перед покупкой и становится самостоятельным выбором.

Поэтому говорить о том, что молодежь перестала хотеть собственное жилье, неверно. Меняется не столько сама цель, сколько путь к ней. Если раньше отдельная квартира была встроена в последовательность "работа - семья - ребенок - жилье", то теперь эти события могут происходить независимо друг от друга. Молодой человек может работать, создавать семью и воспитывать детей, продолжая снимать квартиру. Так аренда из временной стадии перед покупкой постепенно превращается в самостоятельную модель взрослой жизни.