Объем выдачи ипотеки на частные дома в России удвоился за два месяца

Двукратный рост выдачи ипотеки на индивидуальные жилые дома напрямую связан с упрощением процедуры оформления прав: после поправок в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» банки стали охотнее принимать дома как залог, поскольку кадастровый учёт и регистрация права теперь проходят в одном заявлении, а сроки сократились. Для покупателей это означает, что загородная недвижимость становится финансово доступнее, но перед сделкой вам критически важно убедиться, что дом поставлен на кадастровый учёт, имеет технический план и земельный участок под ним оформлен с уточнёнными границами — без этого банк просто не одобрит залог. Обратная сторона тренда — рост спроса уже разгоняет цены на ИЖС-участки с коммуникациями, а значит, окно выгодных покупок будет сужаться. Если вы планируете строить или покупать частный дом в ипотеку, начните с получения выписки из ЕГРН на участок и проверьте, что вид разрешённого использования позволяет жилую застройку — это сэкономит вам месяцы и сотни тысяч рублей на переоформлении.