Объем выдачи льготной ипотеки в России в феврале упал на 62%

Снижение выдачи льготной ипотеки на 62% — прямое следствие ужесточения условий программ господдержки, произошедшего после 1 июля 2024 года: отмена массовой льготной ипотеки под 8%, сужение семейной ипотеки и введение лимитов на выдачу для банков. Для покупателей это означает, что привычная модель «купить новостройку под низкий процент» перестаёт работать для большинства заёмщиков — рыночные ставки выше 20% делают покупку через ипотеку экономически болезненной. Застройщики уже реагируют собственными программами рассрочек и субсидирования ставок, но эти схемы, как правило, закладываются в стоимость квадратного метра. Если вы планируете покупку жилья и не попадаете под оставшиеся льготные категории (семейная ипотека, дальневосточная, IT-ипотека), имеет смысл просчитать вариант ожидания снижения ключевой ставки ЦБ — именно она сейчас определяет стоимость заёмных денег на рынке.