Письмо ФНС России от 01.04.2026 N БС-36-21/2523@ "О направлении рекомендаций по отдельным вопросам применения при исчислении земельного налога повышающих коэффициентов" (вместе с <Письмом> ФНС России от 20.03.2026 N БС-36-21/2164@ "Об условиях применения при исчислении земельного налога коэффициента, предусмотренного абзацем первым пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации", <Письмом> ФНС России от 24.03.2026 N БС-36-21/2256@ "О применении коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при налогообложении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд", <Письмом> ФНС России от 30.03.2026 N БС-36-21/2425@ "О применении коэффициентов, предусмотренных пунктами 15, 16.1 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при налогообложении земельных участков")
ФНС направлены рекомендации по отдельным вопросам применения при исчислении земельного налога повышающих коэффициентов Приведены следующие письма ФНС:от 20.03.2026 N БС-36-21/2164@ - по вопросам, касающимся условий применения при исчислении земельного налога...
от 20.03.2026 N БС-36-21/2164@ - по вопросам, касающимся условий применения при исчислении земельного налога коэффициента, предусмотренного абзацем первым пункта 15 статьи 396 НК РФ, в т.ч. в случае исполнения обязанности по уплате земельного налога правопреемником реорганизованного юридического лица;
от 24.03.2026 N БС-36-21/2256@ - по вопросам применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 НК РФ, при налогообложении наделов, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд;
от 30.03.2026 N БС-36-21/2425@ - по вопросам применения коэффициентов, предусмотренных пунктами 15, 16.1 статьи 396 НК РФ, при налогообложении земельных участков, в т.ч. в зависимости от условия по застройке земельного участка, вида и назначения построенного объекта недвижимости.
Отмечается, что указанные письма имеют информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливают общеобязательных правовых норм и не препятствуют применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от содержащихся в них разъяснений.
Больше документов и разъяснений по антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.
Зарегистрируйся и получи пробный доступ
ФНС систематизировала разъяснения по повышающим коэффициентам земельного налога (п. 15, 16.1 ст. 396 НК РФ), которые применяются к участкам под жилищное строительство, если застройка не завершена в установленные сроки. Если вы приобрели землю под ИЖС или многоквартирный дом и затягиваете со стройкой — налог может вырасти в 2–4 раза по сравнению с базовой ставкой. Отдельно ФНС разъяснила, что повышающий коэффициент «наследуется» правопреемниками при реорганизации юрлица и применяется к участкам в составе паевых инвестиционных фондов — уйти от повышенного налога через корпоративную реструктуризацию не получится. Для собственников практический вывод прост: фиксируйте сроки начала и завершения строительства, своевременно ставьте объект на кадастровый учёт по ФЗ-218 и регистрируйте права — именно факт регистрации построенного объекта снимает повышающий коэффициент.
Источник: КонсультантПлюс
Материал подготовлен на основе публикации из открытого источника