<Письмо> Росреестра от 02.03.2026 N 14-2076-ЛЛ/26 <О рассмотрении письма> (вместе с <Письмом> Минсельхоза России от 03.02.2026 N АР-15-23/1685)

Росреестр и Минсельхоз подтвердили, что иностранные граждане, лица без гражданства и компании с иностранным участием свыше 50% вправе приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения, если их оборот не подпадает под ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Речь идёт, например, об участках под садоводство, ЛПХ в границах населённых пунктов или землях, уже переведённых в другую категорию использования — на них запрет из статьи 3 ФЗ-101 не распространяется. Для покупателей это означает следующее: если вы иностранный гражданин или представляете компанию с иностранным капиталом, перед сделкой необходимо точно установить, регулируется ли оборот конкретного участка этим законом — от этого зависит, сможете ли вы оформить право собственности или только аренду. Проверить категорию и вид разрешённого использования можно по выписке из ЕГРН в соответствии с ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».