Разумная потребность: Ипотечникам оставят 10% от цены проданного за долги жилья

Поправки в Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дают банкротам с единственным ипотечным жильём право получить не менее 10% от выручки при его реализации — эти деньги защищены от включения в конкурсную массу и могут быть направлены на аренду или первоначальный взнос по новому жилью. До сих пор должник после торгов нередко оставался буквально на улице: вся сумма уходила залоговому кредитору и в реестр, а на переезд не оставалось ничего. Для собственников-заёмщиков это означает минимальную финансовую подушку при худшем сценарии, хотя 10% от продажи квартиры в регионе — сумма, которой хватит разве что на несколько месяцев аренды. Если вы сейчас в сложной ситуации с ипотекой, имейте в виду: норма применяется к процедурам банкротства, а не к обычному взысканию по исполнительному производству, поэтому механизм работает только при подаче заявления о признании несостоятельным через арбитражный суд.