РБК: правкомиссия одобрила законопроект о сроках давности приватизации

Законопроект закрывает давнюю проблему: до сих пор государство и муниципалитеты могли оспаривать приватизационные сделки фактически без ограничения по времени, ссылаясь на то, что имущество «выбыло помимо воли», — и суды нередко вставали на их сторону даже спустя 15–20 лет. Установление конкретных сроков исковой давности для таких требований — это прямая защита добросовестных приобретателей, которые купили квартиру или участок на вторичном рынке и годами живут под риском изъятия. Если закон примут, он дополнит механизм, заложенный поправками в ст. 302 ГК РФ и ФЗ-218 о регистрации недвижимости, где уже закреплена компенсация добросовестным покупателям, лишившимся жилья по судебному решению. На практике это означает, что через определённый срок после приватизации ни федеральные, ни муниципальные органы не смогут предъявить виндикационный иск — сделка станет юридически неоспоримой. Если вы покупаете недвижимость с приватизационной историей, после принятия закона ключевым станет вопрос, истёк ли установленный срок давности, — это существенно упростит проверку юридической чистоты объекта.