Росреестр предупредил о сроке освоения проблемных участков

Росреестр напоминает собственникам земельных участков, что по Земельному кодексу РФ (ст. 284–286) неиспользование участка по целевому назначению в течение установленного срока — как правило, трёх лет — может стать основанием для его принудительного изъятия. Если вы приобрели участок под ИЖС или ведение сельского хозяйства, но не приступили к освоению, муниципалитет вправе направить предписание, а затем обратиться в суд. На практике трёхлетний срок начинает течь с момента регистрации права в ЕГРН, причём в него не включается время, необходимое для освоения (обычно до двух лет на строительство). Собственникам «проблемных» участков стоит зафиксировать любые действия по освоению — получение ГПЗУ, заключение договора подряда, подключение коммуникаций — чтобы при проверке подтвердить, что земля используется. Предупреждение Росреестра — сигнал к тому, что надзорная практика ужесточается и формальное владение без реального использования становится всё более рискованным.