Росреестр рассказал, как узнать, находится ли участок в зоне затопления

Информацию о нахождении участка в зоне затопления или подтопления можно проверить через публичную кадастровую карту Росреестра или заказав выписку из ЕГРН — в разделе «Ограничения и обременения» будет указано, попадает ли объект в такую зону. Это критически важно при покупке земли: согласно Водному кодексу РФ и постановлениям о зонах затопления, на таких участках действуют серьёзные ограничения — вплоть до запрета капитального строительства без инженерной защиты. Если вы планируете приобрести участок вблизи водоёма, обязательно запросите сведения о зонах с особыми условиями использования территории до сделки, а не после — снять эти ограничения по желанию собственника невозможно. Продавцы, к сожалению, редко сообщают об этом добровольно, а устранение последствий затопления незащищённой постройки ляжет исключительно на ваш кошелёк.