Россияне стали чаще разводиться для обхода ограничений по семейной ипотеке

Схема с фиктивным разводом ради повторного получения семейной ипотеки под льготные 6% — прямое следствие ужесточения условий программы в 2024 году, когда кредит ограничили одним на семью. Формально после расторжения брака каждый из супругов вновь может подать заявку как отдельное домохозяйство, и банк не имеет правовых оснований для отказа, если заёмщик соответствует критериям постановления Правительства РФ № 1711. Однако риски здесь серьёзные: при разводе происходит раздел совместно нажитого имущества по ст. 38–39 Семейного кодекса, и если один из супругов откажется от повторного брака или оформит купленную квартиру только на себя, второй останется без правовой защиты. Кроме того, ЦБ и Минфин уже обсуждают введение перекрёстной проверки ипотечных заявок по истории браков через ЗАГС, что может привести к отзыву льготной ставки и пересчёту кредита по рыночной. Если вы рассматриваете покупку жилья — лучше просчитать легальные альтернативы, чем закладывать финансовый план семьи на схему, которую регулятор в любой момент может закрыть.