Рыночная ипотека в России не умирала, заявила Набиуллина

Заявление главы ЦБ следует воспринимать в контексте: рыночная ипотека действительно выдаётся, но при ключевой ставке выше 20% годовых её доля в общем объёме выдач минимальна — основной поток заёмщиков идёт через льготные программы. Для покупателей недвижимости это означает, что без господдержки (семейная, IT-ипотека, дальневосточная) ежемесячный платёж по рыночной ставке на стандартную квартиру практически неподъёмен для среднего дохода. Собственникам, планирующим продажу, стоит учитывать: круг покупателей с «живыми» деньгами или доступом к льготным программам сужается, что давит на ликвидность вторичного рынка. Фактически рыночная ипотека сейчас работает для узкого сегмента — заёмщиков с высоким первоначальным взносом (от 50%) или коротким сроком кредита, где переплата не столь критична.