"Сбер" с 1 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п.

Снижение ставки на 0,5 процентного пункта по рыночной ипотеке «Сбера» — сигнал рынку, но не перелом тренда: при текущей ключевой ставке ЦБ даже скорректированные условия остаются дорогими, и ежемесячный платёж по кредиту в 6 млн рублей сократится примерно на 1,5–2 тысячи рублей. Для покупателей это скорее маркетинговый ход в период традиционного весеннего оживления спроса, чем реальное улучшение доступности жилья. Если вы планируете сделку, сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК), а не только заявленную ставку — банки нередко компенсируют снижение процента за счёт страховок и комиссий. Собственникам, продающим вторичное жильё, рассчитывать на приток ипотечных покупателей пока не стоит: основной спрос по-прежнему сконцентрирован в сегменте льготных программ на новостройки, где ставки кратно ниже рыночных.