Сбербанк с 1 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на вторичку

Снижение ставок по рыночной ипотеке на вторичное жильё — сигнал для покупателей, которые откладывали сделку из-за высокой стоимости кредита. Однако при покупке вторички критически важно до выхода на сделку заказать свежую выписку из ЕГРН: именно она покажет актуального собственника, наличие обременений, арестов и залогов — банк это тоже проверит, но вы должны видеть картину сами. Обратите внимание, что на вторичном рынке не действуют механизмы защиты дольщиков по ФЗ-214, поэтому вся ответственность за проверку юридической чистоты объекта лежит на покупателе. Если квартира за последние три года перепродавалась несколько раз или продаётся по доверенности — это повод для углублённой проверки, а не просто для торга по цене. Более доступная ипотека оживит рынок вторички, но вместе с количеством сделок вырастет и число споров, поэтому экономия на юридической проверке сейчас — худшее место для экономии.