Ставку по семейной ипотеке могут привязать к количеству детей
Минфин и Минстрой проработают вопрос дифференцированной ипотечной ставки до 1 июля, говорится в тексте поручений премьер-министра Михаила Мишустина по итогам ежегодного отчета кабмина в Госдуме.
«Минфину и Минстрою поставлена задача до 1 июля проработать предложения о введении дифференцированного подхода к семейной ипотеке, при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье», – отмечается в сообщении правительства.
25 февраля во время отчета Мишустин говорил, что семейная ипотека в России стала самой популярной льготной программой, ее доля на рынке в 2025 г. выросла до 90%. Он отмечал, что правительство прорабатывает различные варианты обновления программы, в частности дифференцированные ставки в зависимости от числа детей.
13 января глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков также анонсировал возможный переход к таким условиям по семейной ипотеке. Сейчас льгота предоставляется под 6% вне зависимости от состава семьи.
Дифференциация ставки по семейной ипотеке — логичный шаг: сейчас семья с одним ребёнком и семья с четырьмя получают одинаковые 6%, хотя нагрузка на бюджет и демографический эффект несопоставимы. На практике это может означать, что для семей с одним-двумя детьми ставка вырастет выше текущих 6%, а для многодетных — снизится, возможно, до 3–4%. Если вы планируете воспользоваться семейной ипотекой и у вас один ребёнок, имеет смысл подать заявку до вступления новых условий в силу — пока действует единая ставка по постановлению Правительства РФ № 1711. Для рынка недвижимости это сигнал к перераспределению спроса: квартиры в новостройках в сегменте «для многодетных» могут подорожать, а общий объём выдач по программе, вероятно, сократится, что отчасти снимет давление на и без того перегретый рынок.
Источник: Ведомости
Материал подготовлен на основе публикации из открытого источника