ЦБ и Минстрой готовят законопроект о регулировании рассрочки на жилье

Сейчас рассрочка от застройщика — это серая зона: условия определяет сам девелопер, покупатель слабо защищён, а Росреестр регистрирует такие сделки без единого стандарта обременений. Законопроект ЦБ и Минстроя, скорее всего, обяжет застройщиков раскрывать полную стоимость жилья с учётом наценки за рассрочку, установит требования к графику платежей и пропишет механизм защиты покупателя при просрочке — по аналогии с тем, как ФЗ-214 регулирует долевое строительство. Для вас как покупателя это означает, что рассрочка перестанет быть «договором на салфетке» и станет понятным финансовым продуктом с предсказуемыми рисками. Застройщикам же придётся конкурировать с ипотекой на прозрачных условиях, а не прятать реальную переплату в «индивидуальных графиках». Фактически рынок получит третий легальный инструмент покупки жилья — между ипотекой и полной оплатой, — и это давно назревшее решение после сворачивания льготных ипотечных программ.