"Циан" отказался от собственного ипотечного маркетплейса

Решение «Циана» свернуть собственный ипотечный маркетплейс говорит о том, что классифайды возвращаются к профильной модели — агрегации объявлений, а не финансовых продуктов. Для покупателей недвижимости это означает, что сравнивать ипотечные программы по-прежнему придётся напрямую через банки или специализированные сервисы вроде «ДомКлик» и «Банки.ру». Вероятная причина — низкая маржинальность направления и ужесточение регулирования: после макропруденциальных мер ЦБ 2024–2025 годов объём выдач резко сократился, и комиссионный доход от лидогенерации перестал окупать инфраструктуру. Собственникам, планирующим продажу, стоит учитывать, что сужение каналов быстрого подбора ипотеки для покупателя может удлинить срок экспозиции объекта. Рынок консолидируется: финтех-функции в сфере недвижимости всё увереннее концентрируются у банков и их экосистем, а не у площадок-агрегаторов.