"Циан": выдачи ипотеки вырастут на 20% после снижения ставок ВТБ и "Сбера"

Снижение ипотечных ставок двумя крупнейшими банками страны — сигнал рынку, но не повод для эйфории: рост выдач на 20% в первую очередь затронёт вторичное жильё, где спрос был подавлен высокими ставками последние полтора года. Для покупателей это окно возможностей, однако вслед за оживлением спроса продавцы начнут корректировать цены вверх, поэтому реальная выгода от снижения ставки может быть «съедена» уже через 2–3 месяца. Если вы планируете сделку, имеет смысл фиксировать условия сейчас, пока рынок не отыграл новый уровень ставок. При этом помните, что согласно ст. 9.1 ФЗ-102 «Об ипотеке» вы вправе рефинансировать действующий кредит без согласия залогодержателя — то есть текущие заёмщики тоже могут воспользоваться снижением. Прогноз «Циана» выглядит реалистичным для ближайшего квартала, но устойчивый рост выдач возможен только при дальнейшем смягчении ключевой ставки ЦБ.