В Москве число сделок с новостройками снизилось на 34% с начала года

Снижение числа ДДУ на треть — прямое следствие сворачивания льготной ипотеки и роста ключевой ставки, которые резко сократили платёжеспособный спрос. Для покупателей это сигнал: застройщики уже начинают предлагать рассрочки, скидки и субсидирование ставок за свой счёт, так что переговорная позиция покупателя сейчас сильнее, чем в последние три года. Если вы планируете покупку по ДДУ, обратите внимание на проектные декларации и escrow-счета (ст. 15.4–15.5 ФЗ-214): в условиях падающего спроса возрастает риск затягивания сроков строительства у застройщиков с небольшим запасом финансовой прочности. Тем, кто уже является дольщиком, беспокоиться не стоит — механизм эскроу защищает ваши средства даже в случае банкротства застройщика, деньги вернёт банк в пределах страхового лимита.