В РФ может скоро появиться законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильем

Инициатива о «периоде охлаждения» при сделках с жильём направлена прежде всего на защиту от мошенничества — когда пожилых людей или граждан под давлением вынуждают быстро продать квартиру. Механизм предполагает отсрочку расчётов: договор подписан, но деньги продавец получает не сразу, а через установленный срок, в течение которого сделку можно отменить. Для покупателей это дополнительная гарантия проверки юридической чистоты объекта, а для продавцов — возможность «одуматься», если решение было принято под давлением. Если законопроект примут, он дополнит существующие механизмы защиты прав участников сделок из ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», где уже предусмотрена возможность приостановки регистрации по заявлению стороны. На практике это удлинит срок проведения сделок, поэтому при планировании покупки или продажи жилья вам стоит заранее закладывать дополнительное время на расчёты.