В РФ работают над законом по защите прав покупателей при рассрочке на жилье

Сейчас покупка жилья в рассрочку у застройщика — по сути серая зона: в отличие от ипотеки, где ваши права чётко прописаны в ФЗ-102, при рассрочке вы зависите от условий договора, который составляет сам девелопер. На практике это означает риск потери и квартиры, и уже внесённых денег при просрочке даже одного платежа — застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Новый законопроект, если он закрепит обязательную регистрацию таких сделок в Росреестре и ограничит право застройщика произвольно менять условия, серьёзно усилит позицию покупателя. Для тех, кто рассматривает рассрочку как альтернативу ипотеке при нынешних ставках, рекомендация простая: до принятия закона фиксируйте в договоре порядок возврата средств при расторжении и настаивайте на регистрации договора в ЕГРН — это ваша единственная реальная защита.