В России средний срок ипотеки достиг минимума с 2023 года

Сокращение среднего срока ипотеки — прямое следствие высоких процентных ставок: заёмщики стараются брать кредит на меньший срок, чтобы снизить итоговую переплату, либо вносят крупный первоначальный взнос. Для вас как покупателя это означает рост ежемесячного платежа при том же размере кредита, а значит — ужесточение требований к подтверждённому доходу. Банки, в свою очередь, охотнее одобряют короткие займы с меньшим риском, что дополнительно смещает статистику. Фактически рынок сжимается до платёжеспособных заёмщиков с накоплениями, а те, кто рассчитывал на длинную ипотеку с небольшим платежом, всё чаще откладывают покупку. Если вы планируете сделку, имеет смысл просчитать оба сценария — короткий срок с высоким платежом и ожидание снижения ключевой ставки ЦБ — и сравнить полную стоимость кредита по формуле, которую банк обязан раскрыть в соответствии со ст. 6 ФЗ-353 «О потребительском кредите».