В Центробанке оценили объем сокращения выдачи рыночной ипотеки
В январе 2026 года активность на ипотечном рынке оставалась высокой в преддверии ужесточения условий льготной программы «Семейная ипотека».
Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора РФ в январе».
В нем отмечается, что кредитные организации в январе 2026 года предоставили 84,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 424,9 млрд рублей, что меньше показателя за декабрь 2025 года на 47,6%, однако превышает показатели за январь 2025 года в 2,6 и 3,3 раза по количеству и объему соответственно и является максимальным значением для первого месяца года за всю историю наблюдений.
Около 82% выдач ипотеки в январе 2026 года приходилось на программы господдержки: было предоставлено 347,9 млрд рублей (-47,3% за месяц). Одновременно снизилась выдача ипотечных кредитов на рыночных условиях – на 48,9%, до 77 млрд рублей.
Мнение: Февраль и март зададут вектор развития ипотечного рынка на весь год
Путин поручил расширить условия программы семейной ипотеки
Выдача льготной ипотеки в январе выросла втрое
Сбербанк изменил условия выдачи рыночной ипотеки
Качество ипотечных кредитов на ИЖС постепенно улучшается
Сайт bn.ru использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование и соглашаетесь на обработку обезличенных персональных данных.
Рекордные январские выдачи ипотеки — это классический эффект «последнего вагона»: заёмщики спешили оформить кредиты до ужесточения условий «Семейной ипотеки», что и раздуло статистику до исторического максимума. При этом 82% выдач на льготных программах — тревожный сигнал: рыночная ипотека при текущей ключевой ставке фактически заморожена, а рынок жилья критически зависит от госсубсидий. Для покупателей это означает, что после сворачивания льготных условий доступность жилья резко снизится, а застройщики, привыкшие к субсидированному спросу, будут вынуждены корректировать цены или сокращать объёмы строительства. Если вы планируете покупку с ипотекой, имеет смысл просчитать сценарии именно по рыночным ставкам — льготные программы по ФЗ о федеральном бюджете имеют конечный горизонт, и рассчитывать на их продление рискованно.
Источник: BN.ru
Материал подготовлен на основе публикации из открытого источника