Вступили в силу новые правила банкротства ипотечных заемщиков

С 3 апреля 2026 года изменился порядок реализации ипотечного жилья в процедуре банкротства: теперь из выручки от продажи залоговой квартиры должнику и его семье выделяется часть средств на приобретение замещающего жилья, если это их единственное жильё. Ранее вся сумма направлялась залоговому кредитору, а должник оставался без крыши над головой, что противоречило конституционным гарантиям. Для заёмщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, это означает, что банкротство перестаёт быть синонимом полной потери жилья — суд обязан обеспечить баланс между правами банка-залогодержателя и жилищными правами семьи (ст. 446 ГПК РФ, ФЗ-127 «О несостоятельности»). Если вы рассматриваете процедуру банкротства и у вас единственная квартира в ипотеке, рекомендуется заранее получить консультацию арбитражного управляющего, чтобы понять, какая доля выручки может быть направлена на замещающее жильё в вашем конкретном случае.