Вторичное жилье может выиграть от изменений в семейной ипотеке

Свежий номер РГ-Неделя Родина Приложения Союз Новости

Подписка на издание

Включить рассылку

Войти

добавить в избранное

12.10.2026 14:53Экономика

изменить размер шрифта: 1.0x

Вторичное жилье может выиграть от изменений в семейной ипотеке

Елена Манукиян Поделиться

Вторичное жилье выиграет на фоне изменений в семейной ипотеке, считают эксперты. Об этом пишет РБК Недвижимость. Отмечается, что 20-25% семей с детьми могут переориентироваться с новостроек на вторичный рынок.

Так, семейная ипотека выдается под жилье в новостройках. Раньше она привлекала низкой ставкой в 6%. Однако с 1 октября ставка для семей с одним ребенком и двумя детьми в столичном регионе выросла до 10-12%, а в остальных регионах - до 8-10%.

Средняя ставка рыночной ипотеки на середину октября 2026 года составляет около 18,7%. На нее как раз ориентируются те, кто не имеет льгот или планирует покупать квартиру на вторичном рынке. А такое жилье дешевле, чем в новостройках.

Согласно данным Росстата, в 2026 году ценовой разрыв между новостройками и вторичкой составляет 52%.

Между тем, чтобы при сроке кредитования на 15 лет ежемесячный платеж оказался одинаковым и по рыночной, и по семейной ипотеке, покупаемое вторичное жилье должно быть на 22% дешевле новостройки - для тех семей, у кого льготная ставка стала 12%, на 28% дешевле для тех, у кого ставка 10%, и на 34% дешевле для тех, у кого ставка 8%.

Покупатели вторички будут даже в плюсе, если разница в ценах окажется еще выше: ежемесячные платежи для них станут ниже доступных по семейной ипотеке.