Выдача ипотеки в России в феврале сократилась на четверть
Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян за февраль 2026 года.
По информации аналитиков, в прошлом месяце банки выдали 65,93 тыс. ипотечных кредитов. Это на 25% меньше, чем в январе 2026 года (88,02 тыс. кредитов), и на 22% больше, чем в феврале прошлого года (53,86 тыс. кредитов).
Объём выдач ипотечных кредитов в феврале сократился до 252,91 млрд руб., что на 41% меньше, чем в январе, когда объём выдач составил 426,07 млрд руб. В годовом отношении объём кредитования вырос на 8%: в феврале 2025 г. банки выдали ипотек на 233,43 млрд руб.
Средний размер ссуды на покупку жилья в феврале составил 3,84 млн руб., значительно сократившись по сравнению с январем (4,84 млн рублей) и февралем 2025 года (4,33 млн рублей). Средний срок льготной ипотеки составил 236 мес. (19 лет 8 мес.). В январе он был равен 285 мес. (23 года 9 мес.), а в феврале 2025 года – 269 мес. (22 года 5 мес.).
Сайт bn.ru использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование и соглашаетесь на обработку обезличенных персональных данных.
Сокращение выдачи ипотеки на четверть за месяц — прямое следствие ужесточения условий льготных программ и высокой ключевой ставки ЦБ. Средний размер кредита упал с 4,84 до 3,84 млн рублей, а срок — с почти 24 до неполных 20 лет, что говорит о снижении покупательской способности заёмщиков и более консервативном подходе банков к одобрению заявок. Для покупателей недвижимости это означает сужение доступного ценового сегмента: если вы рассчитываете на ипотеку, готовьтесь к большему первоначальному взносу и меньшей одобряемой сумме. При этом годовой рост выдач на 22% показывает, что рынок не встал — он перестраивается под новые реалии после завершения массовой льготной ипотеки в её прежнем виде. Собственникам, планирующим продажу, стоит учитывать, что круг платёжеспособных покупателей с ипотекой сейчас объективно уже, чем год назад.
Источник: BN.ru
Материал подготовлен на основе публикации из открытого источника