Выдачи ипотеки в России в феврале упали на 40%

Снижение выдач ипотеки на 40% — прямое следствие высокой ключевой ставки ЦБ и сворачивания льготных программ: после отмены массовой льготной ипотеки в июле 2024 года рынок лишился основного драйвера спроса. Для покупателей это означает снижение конкуренции и постепенную коррекцию цен на вторичном рынке, где ипотека по рыночным ставкам выше 20% делает сделки экономически невыгодными. Собственникам, планирующим продажу, стоит готовиться к увеличению сроков экспозиции и торгу — покупатели с «живыми» деньгами сейчас диктуют условия. Семейная ипотека (Постановление Правительства РФ № 1711) и IT-ипотека остаются работающими инструментами, но их лимиты ограничены, а банки ужесточают требования к заёмщикам. Если вы рассматриваете покупку — это окно возможностей для переговоров по цене, особенно на вторичке, но входить в сделку имеет смысл только при комфортном ежемесячном платеже без расчёта на скорое рефинансирование.