Юристы предостерегли от фиктивных разводов ради льготной ипотеки

Схема с фиктивным разводом для получения второй льготной ипотеки всегда несла юридические риски, но теперь она стала ещё и практически бесполезной: банки научились отслеживать связи между заёмщиками, проверять историю семейного положения и сопоставлять данные с реестром ЗАГС. Если кредитор выявит признаки мнимой сделки, договор могут расторгнуть досрочно с требованием полного погашения, а сам развод — признать фиктивным через суд по ст. 170 ГК РФ (мнимая сделка). Дополнительный риск — раздел совместно нажитого имущества: при «удобном» разводе один из супругов может юридически потерять долю в уже имеющейся квартире, и вернуть её будет крайне сложно. Для семей, реально нуждающихся в улучшении жилищных условий, разумнее изучить легальные варианты — например, программу «Семейная ипотека» или региональные субсидии, где условия получения прозрачны и не требуют манипуляций с семейным статусом.