Строительно-техническая экспертиза в Москве
Стоимость от
50 000 ₽
Срок от
от 10 дней
Что такое строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза — исследование объекта недвижимости, проводимое квалифицированным экспертом для определения технического состояния, соответствия строительным нормам, причин повреждений или характера объекта (капитальный / некапитальный). Заключение эксперта является доказательством в суде и основанием для принятия решений госорганами.
В Москве строительно-техническая экспертиза востребована при легализации самостроя, в спорах с Госинспекцией по недвижимости, при определении капитальности объектов для целей налогообложения и регистрации прав.
Когда необходима экспертиза
Строительно-техническая экспертиза требуется в следующих случаях:
- Легализация самовольной постройки — для подтверждения соответствия объекта строительным нормам и безопасности конструкций.
- Определение капитальности объекта — при спорах о необходимости регистрации, получения разрешения на строительство или включении в перечень на снос.
- Судебные споры — о качестве строительных работ, причинах повреждений, стоимости восстановительного ремонта.
- Оценка технического состояния — при покупке объекта, планировании реконструкции, определении процента износа.
- Проверка соответствия проекту — выявление отклонений от проектной документации при приёмке работ.
Виды строительно-технической экспертизы
Экспертиза капитальности
Определение характера объекта: капитальное строение или некапитальное сооружение. Анализ фундамента, конструктивной схемы, возможности перемещения без ущерба. Заключение для Госинспекции, суда и Росреестра.
Судебная строительно-техническая экспертиза
Экспертиза, назначаемая судом или проводимая по инициативе стороны. Ответы на вопросы о состоянии объекта, причинах дефектов, стоимости ремонта, соответствии нормам. Эксперт несёт уголовную ответственность за достоверность.
Как проходит работа
Изучение документации
Анализируем проектную документацию, техпаспорт, выписки из ЕГРН, материалы дела (при судебной экспертизе). Формулируем программу исследования.
Выезд на объект и натурное обследование
Проводим визуальный и инструментальный осмотр конструкций. Фиксируем геометрические параметры, дефекты, состояние фундамента, стен, перекрытий. Фотофиксация всех элементов.
Лабораторные и инструментальные исследования
При необходимости проводим: определение прочности бетона, анализ грунтов основания, тепловизионное обследование, геодезические замеры деформаций.
Камеральная обработка и расчёты
Обрабатываем результаты обследования, выполняем расчёты несущей способности, определяем процент износа, формулируем ответы на поставленные вопросы.
Подготовка заключения
Оформляем экспертное заключение с описанием методологии, результатами исследований, выводами и рекомендациями. Прикладываем фотоматериалы, чертежи, расчёты.
Что входит в стоимость
- Анализ предоставленной документации
- Выезд эксперта на объект
- Визуальное и инструментальное обследование
- Фотофиксация конструкций и дефектов
- Лабораторные исследования (при необходимости)
- Расчёты и камеральная обработка
- Подготовка экспертного заключения
- Участие эксперта в судебном заседании (при судебной экспертизе)
Документы и результат
Для проведения экспертизы потребуются: проектная документация (при наличии), технический паспорт объекта, выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы, определение суда о назначении экспертизы (при судебной экспертизе), перечень вопросов эксперту.
Результат: экспертное заключение, содержащее описание объекта, результаты исследований, ответы на поставленные вопросы и выводы эксперта. Заключение заверяется печатью организации и подписью аттестованного эксперта, является доказательством в суде.
Виды услуг
Почему выбирают нас
Аттестованные инженеры
Все специалисты имеют квалификационный аттестат и состоят в СРО
200+ объектов в год
Опыт работы с объектами любой сложности — от квартир до промышленных зданий
Москва и Московская область
Работаем по всей Москве и МО, выезд на объект в удобное время
Фиксированная цена
Стоимость фиксируется в договоре — без скрытых доплат и наценок
Отзывы наших клиентов
Заказывали строительно-техническую экспертизу фасада многоквартирного дома. Заключение подготовлено грамотно, суд принял его без вопросов.
Марина Т.
Управляющая ТСЖ
Делали проект перепланировки двушки в трёшку. Проектировщики учли все требования жилинспекции. Согласование прошло без замечаний.
Елена С.
Собственник квартиры в Москве
Заказывал техплан для перепланировки. Сделали за 3 дня, всё приняли в Росреестре с первого раза. Очень доволен скоростью и качеством работы.
Алексей М.
Собственник квартиры
Межевание участка в Одинцово прошло быстро и без проблем. Инженер приехал в удобное время, координаты установили точно. Соседи подписали акт согласования.
Ирина К.
Владелец участка в Подмосковье
Примеры работ
Все кейсыЧастые вопросы
Другие услуги
Проект перепланировки
Подготовка проекта перепланировки, техническое заключение, полное оформление и согласование.
Размещение объектов и согласование фасадов
Разработка АГК, размещение объектов по 636-ПП и 1255-ПП Москвы, согласование фасадов по 94 ПП.
Технический план
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учёт: здания, помещения, квартиры, дома, линейные сооружения и объекты незавершённого строительства.