Размещение объектов и согласование фасадов в Москве
Стоимость от
120 000 ₽
Срок от
от 15 дней
Что такое размещение объектов и согласование фасадов
Размещение объектов в Москве — это комплекс административных процедур по получению разрешения на установку некапитальных объектов и нестационарных торговых объектов (НТО) на городской земле. Согласование фасадов — процедура получения разрешения на изменение внешнего облика здания.
Размещение объектов в Москве регулируется несколькими постановлениями Правительства Москвы: 636-ПП (нестационарные торговые объекты), 1255-ПП (некапитальные объекты) и 94 ПП (изменение фасадов). Каждый нормативный акт устанавливает свой порядок согласования, требования к документам и сроки рассмотрения.
Когда требуется согласование
Согласование необходимо в следующих случаях:
- Установка киоска или павильона — размещение НТО на городской земле по 636-ПП требует включения в схему размещения и получения разрешения.
- Размещение некапитального объекта — автомойки, шиномонтажи, склады по 1255-ПП на участках ДГИ Москвы.
- Изменение фасада здания — установка вывесок, входных групп, козырьков, кондиционеров, перекраска фасада по 94 ПП.
- Строительство нового объекта — разработка архитектурно-градостроительной концепции (АГК) для крупных проектов.
- Переоформление существующего объекта — продление разрешения или изменение параметров размещения.
Виды работ по размещению и согласованию
Архитектурно-градостроительная концепция (АГК)
Разработка концепции проекта строительства: архитектурные решения, генплан, визуализации, обоснование вписанности в городскую среду. Для согласования в Москомархитектуре.
Размещение НТО по 636-ПП
Получение разрешения на установку киосков, павильонов, сезонных кафе и ярмарочных объектов. Подготовка архитектурного паспорта, согласование в префектуре.
Размещение объектов по 1255-ПП
Оформление договора на размещение некапитальных объектов на городской земле: автомоек, шиномонтажей, пунктов бытового обслуживания. Договор с ДГИ Москвы.
Согласование фасадов по 94 ПП
Получение разрешения на изменение внешнего облика здания: вывески, входные группы, козырьки, навесы, элементы благоустройства. Согласование через Москомархитектуру.
Как проходит работа
Анализ объекта и определение процедуры
Определяем тип объекта, применимый нормативный акт (636-ПП, 1255-ПП или 94 ПП), требования к документации. Оцениваем перспективы получения разрешения.
Разработка архитектурного решения
Готовим архитектурный паспорт объекта или паспорт фасада: внешний вид, габариты, материалы, цветовое решение. Для крупных проектов — полную АГК с визуализациями.
Формирование комплекта документов
Собираем полный пакет: правоустанавливающие документы, архитектурные решения, ситуационный план, согласования смежных организаций, фотоматериалы.
Подача и сопровождение согласования
Подаём документы в Москомархитектуру, ДГИ или префектуру (в зависимости от процедуры). Сопровождаем рассмотрение, оперативно реагируем на замечания.
Получение разрешения
Получаем разрешение на размещение объекта, согласование фасада или утверждённую АГК. Контролируем внесение объекта в городские реестры и информационные системы.
Что входит в стоимость
- Анализ нормативных требований для конкретного типа объекта
- Разработка архитектурного паспорта или АГК
- Подготовка визуализаций и чертежей
- Формирование комплекта документов
- Представительство в Москомархитектуре
- Согласование в префектуре и управе района
- Работа с замечаниями и доработка документации
- Получение итогового разрешения или согласования
Документы и результат
Для начала работы потребуются: правоустанавливающие документы на объект или земельный участок, фотографии объекта и прилегающей территории, техническое задание с описанием планируемых изменений, топографическая съёмка (для размещения новых объектов).
Результат: разрешение на размещение НТО (по 636-ПП), договор на размещение некапитального объекта (по 1255-ПП), согласование изменения фасада (по 94 ПП), утверждённая архитектурно-градостроительная концепция.
Виды услуг
Размещение по 636-ПП Москвы
Для киосков, павильонов, сезонных торговых объектов
Размещение по 1255-ПП Москвы
Для некапитальных объектов на городской земле без торгов
Согласование фасадов и паспорт фасада
Паспорт фасада, согласование вывесок и рекламных конструкций
Проект некапитальных объектов
Проектирование и согласование НТО, павильонов, киосков по 636-ПП Москвы
Почему выбирают нас
Аттестованные инженеры
Все специалисты имеют квалификационный аттестат и состоят в СРО
200+ объектов в год
Опыт работы с объектами любой сложности — от квартир до промышленных зданий
Москва и Московская область
Работаем по всей Москве и МО, выезд на объект в удобное время
Фиксированная цена
Стоимость фиксируется в договоре — без скрытых доплат и наценок
Отзывы наших клиентов
Делали проект перепланировки двушки в трёшку. Проектировщики учли все требования жилинспекции. Согласование прошло без замечаний.
Елена С.
Собственник квартиры в Москве
Заказывали строительно-техническую экспертизу фасада многоквартирного дома. Заключение подготовлено грамотно, суд принял его без вопросов.
Марина Т.
Управляющая ТСЖ
Заказывал техплан для перепланировки. Сделали за 3 дня, всё приняли в Росреестре с первого раза. Очень доволен скоростью и качеством работы.
Алексей М.
Собственник квартиры
Межевание участка в Одинцово прошло быстро и без проблем. Инженер приехал в удобное время, координаты установили точно. Соседи подписали акт согласования.
Ирина К.
Владелец участка в Подмосковье
Частые вопросы
Другие услуги
Проект перепланировки
Подготовка проекта перепланировки, техническое заключение, полное оформление и согласование.
Строительно-техническая экспертиза
Экспертиза капитальности строений, судебная строительно-техническая экспертиза для суда и госорганов.
Технический план
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учёт: здания, помещения, квартиры, дома, линейные сооружения и объекты незавершённого строительства.